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項(xiàng)目編號(hào)

BJSBGS202509

項(xiàng)目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司燕羅低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)性配套物業(yè)（B1棟112、設(shè)備房B）自主公開招租項(xiàng)目

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2025年7月14日變更為2025年8月11日

截止日期

2025年7月18日變更為2025年8月15日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)燕羅街道塘下涌社區(qū)洋涌工業(yè)路4號(hào)燕羅低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園

出租資產(chǎn)面積

246.47㎡（112號(hào)：113.75㎡，設(shè)備房B：132.72㎡）

招租底價(jià)

人民幣38.5元/㎡/月

租金的遞增

合同簽訂后，前3年無(wú)遞增，從第4年起，租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣2.5元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)

無(wú)

其他費(fèi)用

無(wú)

租金支付方式

一月一付。（每月6日前付清）

出租期限

5年（含裝修期）

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

園區(qū)配套食堂、咖啡、便利店

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

無(wú)產(chǎn)權(quán)證

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

無(wú)

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個(gè)月租金；

2.水電保證金首年1個(gè)月租金；

履約條件

1.承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租物業(yè)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.承租方禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。

3.承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。

4.承租方經(jīng)營(yíng)園區(qū)配套食堂（必須持有餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)），裝修投入不低于￥20.00萬(wàn)元，提供早、中、晚餐服務(wù)，每餐價(jià)格不得高于￥15.00元（三葷一素標(biāo)準(zhǔn)），未按約定執(zhí)行的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任。

5.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國(guó)家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6.承租方必須與招租方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，并嚴(yán)格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔(dān)安全法律責(zé)任。

除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

7.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。

其他

競(jìng)價(jià)保證金人民幣0萬(wàn)元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金；物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積人民幣0元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收取；競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為具有合法獨(dú)立法人或自然人資格，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

3、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)權(quán)利；

4、本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)自主公開競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止2025年8月15日18:00前

報(bào)名方式

線下報(bào)名：

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人前往招租人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，地址：深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室。

5、如有疑問，請(qǐng)咨詢招租聯(lián)系人：

夏廣有 0755-27759643

報(bào)名所需資料

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、自然人身份證

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止2025年8月15日18:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)遞交:深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)文件有效期

90天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止2025年8月15日18:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣元）

人民幣0萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 領(lǐng)取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

公開競(jìng)價(jià)

經(jīng)自主公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)，逐輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)者最高者為中標(biāo)人；如自主公開競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止自主公開招租行為，重新進(jìn)行自主公開招租。

直接出租

如無(wú)人報(bào)名，由招租人決定招租程序，可順延公告期或終止招租行為，重新公開招租。如只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序：經(jīng)公司審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

聯(lián)系人

夏廣有

聯(lián)系方式

0755-27759643

收款單位

深圳市寶安松白公路有限公司

開戶銀行

中國(guó)建設(shè)銀行前進(jìn)支行

開戶賬號(hào)

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

http://m.xasstone.com/

特別說明

本次自主公開招租的行為是參照《深寶交投〔2023〕15號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳市寶安松白公路有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。